Destinatarios

• Corredores Inmobiliarios (COCIR – CEIR – CADEIROS).
• Estudiantes y egresados de las carreras presenciales de Martillero Público y Corredor Inmobiliario.

Programa

1. Gestión empresarial. La Asignatura pretende dotar de una completa formación teórico | práctica sobre cómo se gestionan y estructuran las Empresas Inmobiliarias. A ese fin, admite como expectativa que el alumno adquiera las habilidades y conocimientos requeridos para el desarrollo exitoso de los negocios inmobiliarios, a partir de una eficiente y capacitada articulación de la “empresa de servicios”. Se trabaja desde la muestra de conocimientos por parte de los expertos, y la creación racional por parte de los alumnos -mediante la elaboración de investigaciones y | o trabajos prácticos-; con la intención que el asistente, desarrolle la capacidad intelectual, que el competitivo mercado de hoy en día exige, para acompañar y asesorar conscientemente, a quien confía su bien inmueble, sea esta confidencia para conocer su valor económico, con fines de comercialización y | o de administración. Resumiendo, este trayecto curricular busca colocar al alumno frente a las herramientas organizativas, funcionales y técnicas, que la actividad del profesional inmobiliario, exige actualmente, en un mercado altamente competitivo donde, la diferencia puede estar generada por la excelencia y la capacidad de gestión. Concretamente, ofrecer una visión interdisciplinaria como requiere la actividad de intermediación, que desarrolla el corredor inmobiliario; le permitirá a los profesionales crear muevas posibilidades de negocios, ampliar su cartera de servicios, e incrementar el segmento de posibles clientes.
2. Análisis Edilicio. La asignatura tiene como objetivo exhibir los conocimientos necesarios para que el Corredor Inmobiliario participe activamente y desde sus inicios, en la gestión y comercialización de proyectos de inversión inmobiliaria. Se desarrollará el cálculo del espacio aéreo existente sobre la fracción de terreno, y su posterior valuación; según un sistema de valores de mercado de las posibles unidades futuras a construirse. También brindar las herramientas necesarias para que advierta situaciones de la expresión edilicia (Bien Inmueble), como ser su materialidad, y patologías constructivas más usuales en las obras de arquitectura; con el objetivo de preparar al Corredor, tanto sea en la instancia de valuación como en la de comercialización, en lo referente al conocimiento de la verdadera magnitud del daño que existe en el inmueble, y así pueda asesorar, durante su intervención, de manera más concreta, tanto al propietario del bien como a los posibles interesados.
3. Elementos jurídicos. La asignatura tiene como objetivo que los participantes adquieran los conocimientos necesarios que posteriormente les permitan liderar el mercado, brindando servicios de intermediación en operaciones inmobiliarias, asesorando, advirtiendo, orientando y explicando a los propietarios, compradores y a todos aquellos que pretendan realizarlas, acerca de las características de los bienes y condiciones de ejecución de dichas operaciones, como así también de las consecuencias de tales actos, todo ello dentro de un marco de legalidad, conforme la normativa vigente en la materia. De este modo, el egresado del Curso quedará capacitado para desempeñarse en el mercado de intermediación, en la actual coyuntura inmobiliaria cada día más competitiva, donde los diferentes sujetos de la actividad buscan que las operaciones a realizar estén dotadas de la mayor seguridad jurídica.
4. Práctica Profesional inmobiliaria. Aspectos tributarios ante A.F.I.P. y A.P.I – C.O.T.I; I.TI; Ingresos Brutos; La empresa inmobiliaria como agente de retención. Facturación del Corredor Inmobiliario, Monotributo, Responsable Inscripto, S.A., etc. Normativa de la U.I.F. (Manual de Procedimientos del Colegio de Corredores Inmobiliario – Sede Rosario). Condición ante el I.V.A en unidades “a estrenar”. Publicidad del Inmueble (gráfica, virtual, cartelería sobre la vía pública –requisitos municipales). Averiguación de Garantías (lectura del informe de situación del inmueble), distintos tipo de garantías, inmobiliaria, sueldo, seguro de caución, etc. Marketing de la Empresa Inmobiliaria –mecanismos para posicionar la marca. El rol del intermediario en el proceso de comercialización. Resolución de conflictos, previa vía judicial. Proceso de comercialización, asesoramiento al cliente (comprador y vendedor), el “cierre” de la venta y el acompañamiento posterior. Fideicomiso y Leasing inmobiliario (Aspectos de su comercialización)

Coordinador

Arquitecto y Corredor Inmobiliario, Diego Aguiló.

Cuerpo Docente

• Arq. CI. Diego Aguiló
• Arq. Gabriel Aguiló
• Abg. Marina Machin
• CI. Carlos Rubio

Aranceles

$ 5100.

Comunidad UCEL

20% de descuento.

Modalidades de Pago

• Efectivo en la oficina de Tesorería de la UCEL, de lunes a viernes de 9 a 13 y de 15 a 21.
• Cheque en Tesorería de la UCEL, con la orden: AUCEL no a la orden.
• Pagomiscuentas (sólo cuentas asociadas a Red BANELCO): a) Por Internet: Ingrese en www.pagomiscuentas.com, o seleccione la opción “Pago de servicios” en el Home Banking de su banco. Elija el rubro “Establecimientos Educativos” y la empresa “UCEL ROSARIO”, e ingrese el número de legajo que le fue enviado vía email tras inscribirse en línea. Luego seleccione la cuenta a debitar y complete el importe. Por último, guarde en su PC o imprima el comprobante de pago. b) Por Cajeros: Ingrese su clave y elija la opción “pagomiscuentas” del menú principal. Elija el rubro “Establecimientos Educativos” y la empresa “UCEL ROSARIO” e ingrese el Nro. de legajo, luego complete el importe y el pago. Retire el comprobante de pago.
• Tarjeta de Crédito de acuerdo a las instrucciones del sitio MERCADO PAGO, en la opción PAGAR CON TARJETA DE CRÉDITO.